giovedì 28 agosto 2025
Vuoi comprare casa?
Pratico Vademecum per l'acquisto
I vari passaggi
il Prezzo
Il primo elemento da considerare è il prezzo a disposizione
Che sia capitale privato o finanziato da una Banca occorre tenere in prima considerazione il budget per l’acquisto
Occorre sapere in maniera preventiva le spese che vi posso riassumere in:
- Imposte per l’acquisto
- Onorario del notaio per contratto di compravendita ed eventuale contratto di mutuo
- Provvigione dell’ Agenzia se vi rivolgete ad un agente immobiliare abilitato
Ricerca Immobile
Si apre la caccia della casa
L’inizio è emozionante, poi il passare dei mesi senza aver trovato l’immobile giusto può far scendere l’entusiasmo
La ricerca sugli infiniti siti immobiliari non vi soddisfa
Un agente immobiliare potrà esservi d’aiuto per arrivare all’obiettivo, per noi è una vera soddisfazione riuscirci;)
Proposta d’acquisto
E’ la scrittura privata in cui si offrono le condizioni per acquistare l’immobile a cui siamo interessati
Nella proposta d’acquisto viene proposto al venditore: il prezzo, le modalità di pagamento ed i tempi della compravendita
Nel contenuto della proposta ci sono le clausole di tutela per un acquisto sicuro
La proposta è accompagnata da un assegno che viene consegnato al venditore in caso di accettazione delle condizioni a titolo di caparra
Rogito o contratto di compravendita
E’ il giorno fatidico!
Il momento in cui diventerete proprietari di casa con contratto di compravendita ed eventuale contratto di mutuo
Tempi delle spese
Fissate alla proposta d’acquisto quando pagherete l’Agenzia Immobiliare, la provvigione normalmente va dal 2% al 3% + Iva al 22% per avere un servizio che vi accompagna fino al rogito notarile.
Imposte e Notaio (per l’acquisto e mutuo) verranno pagati il giorno del contratto di compravendita.
Gli agenti Immobiliari hanno l’obbligo di registrare la proposta d’ acquisto o compromesso, pertanto vi potrà essere richiesto un anticipo di imposte, che in parte recupererete al momento del contratto di compravendita.
Per il mutuo vi consiglio di documentarvi presso la vostra Banca per le spese di istruttoria e l’assicurazione